宫廷糕点烘焙教你如何审核门店装修条款

2019-05-30 10:26 宫廷糕点烘焙
   宫廷糕点烘焙教你如何审核门店装修条款,很多人都有开糕点店的梦想,希望有一家小店,两个人一起为了三口之家而努力。
 
然,开糕点店是一个繁琐的过程,除了投资人金钱和精力的大量投入,更加需要投资人事无巨细的亲历亲为,特别是在店面装修环节上,一不小心就很容易被装修队坑一把。



 
    所以   在合作之前审核装修合同真得很重要。但是面对密密麻麻汉字的装修合同,真得让人很头大。
 
    那如何才能识别合同中对自己不利的条款,并且增加对自身比较有利的条款?小编整理了审核装修合同时烘焙店投资者需要注意的8大事项,以免在后期装修时引起不必要的纠纷。
 
   一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同,否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。
 
   二、明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格;
 
   三、施工图纸要齐全。包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示。
 
    四、装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
 
   另外要注意关于增减项目的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道:“合同签订后,如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%,甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。
 
     隐含了这样一层意思:如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司。
 
    五、为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。
 
    六、明确违约方的责任及处置办法。 如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚:转包后,违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。
 
    七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间相对列的较模糊,
 
    如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”,在装修过程中,有时木工、泥工是交叉作业,因此,时间界定就很困难。
 
    建议在和家装公司签订装修合同时,以具体装修工程完工为时间界定,在支付金额上,可以和装修公司协商具体的分额,如支付30%装修首付款。



 
    总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。
 
    八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修公司应该实施的责任就尤为重要了。
 
    比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任 。

宫廷糕点加盟总部地址

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